Pressemitteilung
14.05.2019

Fischbeker Heidbrook Plateau feiert Richtfest:
164 neue Mietwohnungen und Kita im Grünen

Auf dem Gelände der ehemaligen Röttiger-Kaserne entsteht ein neues Zuhause für Singles, Paare und Familien: Im Stadtteil Neugraben-Fischbek feierten die Projektpartner Procom Invest, HOCHTIEF und Pekrul ProjektPartner gemeinsam mit Hamburgs Erstem Bürgermeister Dr. Peter Tschentscher heute Richtfest für das Wohnquartier Fischbeker Heidbrook Plateau. Außer den am Bau beteiligten Unternehmen und Planern nahmen mehr als 120 Gäste aus Politik und Wirtschaft teil.

Auf zwei Baufeldern entstehen in jeweils vier Einzelgebäuden insgesamt 164 Mietwohnungen (32 bis 118 Quadratmeter), darunter 52 öffentlich gefördert. Die Mieten der frei finanzierten Wohnungen sollen zwischen zehn und zwölf Euro pro Quadratmeter liegen. Mieten für die Wohnungen im 1. Förderweg belaufen sich auf 6,60 Euro pro Quadratmeter, im 2. Förderweg auf 8,70 Euro pro Quadrat-meter (beides Stand 2019). Das Fischbeker Heidbrook Plateau runden eine Kindertagesstätte mit bis zu 165 Plätzen und ein Nachbarschaftstreff für die Bewohnerinnen und Bewohner ab.

Dr. Peter Tschentscher, Erster Bürgermeister: „Das Wohnquartier Fischbeker Heidbrook Plateau ist ein wichtiger Meilenstein für das Wohnprojekt Fischbeker Heidbrook, eines der größten Neubauprojekte in Hamburg. In einer heraus-ragenden Lage entsteht hier auf einem Plateau und zwischen Naturschutz-gebieten bezahlbarer Wohnraum. Der Fischbeker Heidbrook zeigt, wie in Hamburg am Rande der Stadt hervorragend angeschlossene, lebenswerte und familienfreundliche Quartiere entstehen können.“

Bezugsfertig ab 2020

Für die Entwurfsplanung zeichnet sich das Hamburger Architekturbüro Winking Froh Architekten verantwortlich. Optisch fügen sich die drei- und fünf-geschossigen Gebäude mit Klinkerfassade im KFW-Energiestandard 55 in die Gesamtarchitektur des Quartiers ein und bieten höchsten Wohnkomfort. Öffentliche Grünflächen inmitten der Wohnanlagen, Spielplätze und attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität im Wohnquartier. Das Gesamtinvest beträgt mehr als 50 Millionen Euro.

„Wir liegen dank des großartigen Engagements und der hervorragenden Zusammenarbeit aller Beteiligten seit den ersten Planungsüberlegungen voll im Zeitplan und freuen uns, dass nächstes Jahr die ersten Mieterinnen und Mieter in die neuen Wohnungen einziehen können“, sagte Martin Kalkmann, Niederlassungsleiter vom Bauherrn HOCHTIEF Building.

Urbanes Quartier mit wichtiger sozialer Funktion

„Wir schaffen im Hamburger Süden bezahlbaren Wohnraum, der in unserer Stadt von vielen Menschen händeringend gesucht wird. Das Quartier bietet hohe Lebensqualität in einem urbanen Quartier mit wichtiger sozialer Funktion“, sagte Dennis Barth, Geschäftsführer vom Bauherrn Procom.

Das Fischbeker Heidbrook Plateau zeichnet sich durch seine soziale Durchmischung aus. Neun Appartements werden für das Förderprogramm „Hier wohnt Hamburgs Jugend“ der Behörde für Arbeit, Soziales und Integration (BASFI) zur Verfügung gestellt werden. Ziel des Programms ist es, jungen Menschen, die in Pflegefamilien, Jugendwohnungen oder anderen betreuten Wohnformen aufgewachsen sind, mit Erreichen der Volljährigkeit preisgünstigen Wohnraum zu vermitteln. Darüber hinaus werden drei Wohnungen zur Belegung über das Wohnungsamt zur Verfügung stehen.

„Dieses Projekt liefert genau das, was Hamburg braucht: bezahlbare Wohnungen im Grünen in hoher Qualität mit guter Anbindung an die öffentliche Infrastruktur. Wir freuen uns sehr, dass wir nun auf die Zielgerade einbiegen, so Dr. Steffen Pekrul, Geschäftsführer vom Projektentwickler Pekrul ProjektPartner.

IBA Hamburg entwickelt insgesamt 1.200 neue Wohnungen

Im Fischbeker Heidbrook entwickelt die IBA Hamburg als städtische Entwicklungsgesellschaft auf 54 Hektar insgesamt 1 200 neue Wohneinheiten. Das Gelände der ehemaligen Röttiger-Kaserne ist bis heute durch umfangreichen Baumbestand geprägt. Die IBA Hamburg hat die Umgestaltung zu einem familienfreundlichen Wohnquartier so gut wie abgeschlossen: Mehr als 85 Prozent aller Grundstücke sind bereits verkauft. Seit 2018 ist das Neubau-gebiet mit vier neuen Haltestellen auch direkt an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Sabine de Buhr, Leitung Städtebau bei der IBA Hamburg: „Das hochwertige Gebäudeensemble in der Quartiersmitte ist das größte Bauvorhaben im Fischbeker Heidbrook und zugleich sein Herzstück. Auf dem zentralen Plateau entsteht inmitten des wertvollen Baumbestands ein idyllischer, naturnaher Ort zum Wohnen, wie er in Hamburg sonst kaum zu finden ist.“

Fischbeker Heidbrook Plateau, Copyright: Winking Froh Architekten
Copyright: Winking Froh Architekten

Eckdaten zum Projekt

  • Bauherr: FHB Plateau GmbH & Co. KG (HOCHTIEF und Procom Invest)
  • Projektentwicklung und -management: Pekrul ProjektPartner
  • Generalübernehmer: HOCHTIEF Building Hamburg
  • Baubeginn: Oktober 2018
  • Richtfest: 14. Mai 2019
  • Fertigstellung: Mitte 2020
  • Investitionsvolumen: zirka 50 Millionen EUR
  • Wohnungsmix: 17 mal1-Zimmer, 14 mal 1,5-Zimmer, 42 mal 2-Zimmer, 35 mal 3-Zimmer, 43 mal 4-Zimmer, 13 mal 5-Zimmer
  • PKW-Stellplätze in Tiefgaragen: 167
  • Fahrradstellplätze: 407

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